Warunki zabudowy. Budowa parkingów.

Witam,mamy pod blokiem miejsca parkingowe które mają osobny akt notarialny i zostały wykupione przez ludzi wraz z mieszkaniami. 2 z tych miejsc nie zostało wykupionych i zostały wolne od ponad 10lat . Miasto sprawuje teraz opiekę nad tym i zarządza. Mamy konflikt sąsiedzki w związku z tym gdyż miasto wynajęło miejsce osobie która rości sobie prawa do niego. Pytanie jak to się ma do przepisów ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie nawiązując do działu 3? Czy nie powinna być określona liczba miejsc parkingowych wolnych oraz miejsca dla niepełnosprawnych ?