Ważność umowy najmu mieszkania.
Pytanie z dnia 26 kwietnia 2022
Dzień Dobry
Jeśli podpisałam umowę najmu mieszkania, ale nie byłam z właścicielem u żadnego notariusza to czy ta umowa ma moc prawną?
Czy jeśli w umówie jest napisane, że mam płacić czynsz przelewem na konto, a właściciel brał pieniądze do ręki czyli co za tym idzie nie odprowadzał podatku od najmu to czy może wytoczyć mi sprawę w sądzie o to, że nie chce opłacić 1500 zł za malowanie ścian w całym mieszkaniu, które są trochę pobrudzone ponieważ mieszkalam tam rok? Jeszcze tylko napomnę, że sciany są pobrudzone na przed pokoju i troche w kuchni, pokój w ogóle nie wymaga odmalowania w mojej ocenie.
Czysto hipotetycznie Czy właściciel podając mnie do sądu nie zrobi sobie samemu większego problemu ponieważ nie odprowadzał podatku?
I ostatnia kwesta, oprócz regularnie płaconego czynszu, zapłaciłam właścicielowi 600 zł za ubezpieczenie mieszkania od każdego możliwego wypadku, oraz jest kaucja 1500 zł.
Przepraszam za chaotyczność, ale jestem ostatnio w dużym stresie, a właściciel jeszcze dzwoni do mnie po 5 razy dziennie.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, oczywiście pisemna (a nawet ustna) umowa najmu mają moc prawną. To, że czynsz był płatny w gotówce, nie oznacza, że właściciel nie odprowadzał podatku. Właściciel może Panią pozwać, ale będzie musiał wykazać, że to Panią obciążają te koszty, a także musi udowodnić ich wysokość. Bez analizy umowy najmu i protokołu odbioru i zdania mieszkania, nie sposób konkretnie doradzić. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...