Pytanie z dnia 06 listopada 2018
Witam,
31.07.2018 roku zawarłem umowę z lokatorem na okres jednego roku. W związku z tym,że sytuacja życiowa moja i żony uległa drastycznej zmianie (obecnie zamieszkiwane przez nas mieszkanie ma zostać sprzedane) ,musimy wrócić do wynajmowanego mieszkania i tutaj pojawia się problem. Lokator nie przyjął wypowiedzenia,ponieważ w wymienionych w umowie nie ma zapisu "z ważnych przyczyn". Chcę zatem podnieść czynsz,co być może skłoni ich do wyprowadzenia się. Pobieram comiesięczną opłatę w wysokości 900 złotych plus opłaty administracyjne : czynsz(który jest zróżnicowany w zależności od bieżącego zużycia) plus prąd. Pojawia się pytanie : o jaką kwotę mogę podnieść ową opłatę,oraz po jakim czasie od podpisania umowy? Dodam,że mieszkanie znajduje się w Brodnicy i ma 45,5m2.
Pozdrawiam,Krzysztof
Michał Gruchacz Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Michał Gruchacz
Centralna 40, 07-200 Wyszków
Witam, Bez zapoznania się z treścią umowy ciężko jest Panu coś doradzić. np. jak jest regulowana - jeżeli w ogóle - kwestia możliwości wypowiedzenia umowy. Jak jest uregulowana możliwość podnoszenia czynszu - jeżeli w ogóle jest ? Pozdrawiam Michał Gruchacz radca prawny
Podziękowałeś prawnikowi
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Skoro umowa została zawarta na rok, to nie ma podstaw do podwyższenia czynszu, jeśli umowa tego nie przewiduje. Z ważnych powodów zawsze można umowę wypowiedzieć, bo to przewiduje kodeks cywilny, ale trudno ocenić po tak krótkim opisie czy rzeczywiście jest to ważny powód. To oceniałby sąd. Natomiast nawet gdyby najem zakończył się z tego powodu wcześniej, to najemca ma roszczenie odszkodowawcze za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Własność intelektualna
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...