Pytanie z dnia 14 listopada 2018
Witam,
6 lat temu po śmierci ojca odziedziczyliśmy mieszkanie ja, dwie siostry i mama, siostry w obecności notariusza zrzekły sie swoich części na moja osobę.
Aktualnie w mieszkaniu mam 3/8 własności, mama 5/8 i chce dać mi darowiznę na wesele w postaci swojej cześć.
Mieszkanie lada moment sprzedajemy i teraz pytanie jak to załatwić aby wszystko było legalne i po sprzedaży to ja będę posiadał całą wartość nieruchomości.
Z góry dziękuje za pomoc
Kamil
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, najlepiej byłoby aby mieszkanie zostało najpierw sprzedane, a później mama darowaliby Pani środki pieniężne. Oczywiście pod względem podatkowym istotne będzie jaki czas minie od działu spadku (tudzież darowizny udziałów przez rodzeństwo) do sprzedaży nieruchomości. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz kancelariaulewicz.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Opcje są dwie, albo przed sprzedażą mam daruje Panu nieruchomość i tylko Pan jako jedyny właściciel będzie zawierał umowę sprzedaży z kupującymi (wtedy należy pamiętać, że powstanie obowiązek podatkowy - bowiem dokona Pan sprzedaży lokalu przed upływem 5 lat od jego otrzymania), albo razem z mamą zawrzecie umowę sprzedaży, a następnie mama daruje Panu gotówkę (proszę pamiętać, że darowizna powinna być dokonana w formie przelewu i powinien Pan ją zgłosić do urzędu skarbowego w ciągu 6 mcy od jej dokonania).
Podziękowałeś prawnikowi
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Panie Radziłbym wstrzymać się z darowizną od mamy - lepszym wyjściem będzie wspólna sprzedaż i dopiero po niej darowizna środków pieniężnych przez mamę. Unikacie Państwo w ten sposób podatku dochodowego od 5/8 wartości mieszkania ( sprzedaż przed upływem 5 lat od nabycia ) - chyba że środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania przeznaczy Pan na cele mieszkaniowe - to wtedy darowizna od mamy może być dokonana. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...