Dzień dobry, babcia jako spadkobierca po dziadku odziedzczyła 1/4 mieszkania. Łącznie ze swoją połową, posiada zatem 3/4 mieszkania. Jako współwłaściciel większościowy może podejmować tzw. czynności zwykłego zarządu. Powinna jednak podzielić się dochodem z pozostałymi współwłaścicielami. Można upoważnić drugą osobę do "zarządu" nad najmem nieruchomości. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska

Sprawa nie przeprowadzenia postępowania spadkowego nie ma w opisanej przez Pana Sytuacji znaczenia. Babcia może ustanowić pełnomocnika do reprezentowania jej w czynnościach prawnych i faktycznych związanych z wynajęciem mieszkania. Jednakże rekomendowałabym przeprowadzenie postępowania spadkowego w celu uniknięcia problemów prawnych na przyszłość również w związku z ewentualnym wynajęciem mieszkania.