Dzień dobry, to zależy od rzeczywistej sytuacji finansowej sprzedawców oraz sposobu sformułowania umowy przedwstępnej. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Szanowny Panie, Umowa przedwstępna przede wszystkim winna być zawarta w formie aktu notarialnego. Treść umowy może zostać kształtowana przez strony które je podpisują, w tym przez Państwa. Dlatego warto zadbać, aby w treści znalazł się pełny opis tego co ma się wydarzyć oraz warunek, że jeśli te okoliczności się nie spełnią, to jesteście zwolnieni z obowiązku podpisania umowy przyżeczonej. W skrócie, w takiej umowie trzeba zabezpieczyć swój interes. Przedsięwzięcie przez Pana opisane jest ryzykowne, choć praktykowane. Zabezpieczeniem dla Was może być dobrze napisana umowa, która przewidzi różne ewentualności. Warto pamiętać, że samo przeniesienie hipoteki nie jest zależne tylko od sprzedającego (dłużnika), ale przede wszystkim od wierzyciela, który jest dysponentem owej hipoteki. Jeśli on się nie zgodzi, to nie ma możliwości przeniesienia hipoteki. Warto rozeznać się, czy wierzytelność zabezpieczona hipoteką jest spłacana oraz czy nie ma prowadzonego z tej nieruchomości postępowania egzekucyjnego.