Pytanie z dnia 08 października 2018
Witam,
chciał bym zaczerpnąć porady, jakie są:
-możliwości,
-ograniczenia,
-obowiązki
w stosunku do nieruchomości "grunty orne" usytuowane w terenie zmieszkałym(wiejskim), w przypadku współwłasności 5-ciu osób:
-rodzic (udział: 20/32) - udziały nabyte po przez dorobek życiowy, nie na drodze spadku jak pozostali,
-dziecko 1 (udział: 2/32),
-dziecko 2 (udział: 2/32),
-dziecko 3 (udział: 2/32),
-dziecko 4 (udział: 2/32)
Czy udziałowiec "dziecko 4" wbrew zgodnej woli pozostałych współwłaścicieli może egzekwować konieczność usunięcia składowanych na fragmencie działki odpadów - jeśli to można nazwać odpadami(krzaki warzyw z ogródka, gałęzi z sadu, niewielkiej ilości gruzu)?
Otrzymujemy wezwania drogą mailową, SMS-ową o niezwłoczne usunięcie, pod groźbą wezwania policji i oddania sprawy do sądu. Rodzic jest bardzo zaniepokojony, a nawet w ten sposób zastraszony, że nie może składować na własnej nieruchomości "odpadów" które jak co roku czasowo, bo do uporządkowania ogrodu, sadu, są na tej działce przechowywane.
Prosił bym o informację czy pomimo woli rodzica i pozostałych 3 z 4 dzieci prawnie może być skutecznie egzekwowana konieczność usunięcia tych "odpadów"?
Oraz czy za zgodą rodzica i 3 z 4 rodzeństwa można przedsięwziąć prace związane z "budową" tymczasowego (drewniane paliki wkopane w ziemie + siatka leśna) ogrodzenia w poprzek działki?
Michał Gruchacz Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Michał Gruchacz
Centralna 40, 07-200 Wyszków
Witam, a czy zastanawiali się Państwo nad zniesieniem współwłasności nieruchomości ? albo wykupieniem udziału tego dziecka ? Tak aby rozwiązać ten problem definitywnie. PS Udziały nie dają pełnej liczby. To pomyłka czy jest jeszcze jakiś współwłaściciel Pozdrawiam Michał Gruchacz radca prawny
Podziękowałeś prawnikowi
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Decyduje wola większości, więc tata nawet sam mógłby o tym zdecydować, tym bardziej, że robi to w ramach prawidłowej gospodarki gruntem (poza gruzem, jeśli go zwozi z innego miejsca). Z ogrodzeniem gorzej, bo każdy ma prawo korzystać z całej działki. Jeśli jest problem, to można wystąpić do sądu o zniesienie współwłasności działki i wykupić udział 4 dziecka, tym bardziej, że jest bardzo mały.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.