Dzień dobry, Wspólnota Mieszkaniowa nie może odciąć wody, gdyż takie uprawnienie przysługuje jedynie przedsiębiorcom, którzy zajmują się jej dostarczaniem i to w przypadkach ściśle z wynikających z przepisów ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków. Pozdrawiam, radca prawny Daria Linkowska

Co do zasady to wspólnota nie ma prawa do odcięcia dostawy wody do lokalu z powodu braku regulowania należności za mieszkanie. Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków nie przewiduje możliwości odcięcia dostawy wody przez inne podmioty niż przedsiębiorstwo wodociągowo - kanalizacyjne, w tym właściciela czy zarządcę budynku wielolokalowego, gdy użytkowaniu lokalu mieszkalnego zalega z płatnościami. Wspólnocie jeżeli właściciel nie płaci przysługuje prawo dochodzenia roszczeń na drodze sądowej. Przeważnie w ten sposób orzekają sądy w sporach ze wspólnotami. Jednak zdarzają się również wyroki w których sądy przyznają takie uprawnienia wspólnocie i wskazują że niedopuszczalne jest aby jeden właściciel korzystał ze swojego lokalu kosztem innych co jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego.