Pytanie z dnia 13 marca 2017
Witam. chciałem zapytać odnosnie wynajmu mieszkania. umowy o wynajem nie mam, ale mam "papier" coś jak potwierdzenie poboru ode mnie kaucji. chce wyprowadzić sie z mieszkania gdyz właściciel podnosi czynsz od tak sobie nie informując mnie wczesniej o tym. czy mogę opuscić lokum w kazdej chwili tak by odzyskać kaucje na którą mam dokument ze została pobrana? umowe o wynajm nie mam, była słowna bo myślę ze własciciel jeszcze nie moze wynajmować mieszkania bo jest nowe, a w takich przypadkach chyba nie mozna wynajmować przez określony okres po zakupie.prosze o pomoc..
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, umowa ustna to także umowa i można ją wypowiedzieć zgodnie z przepisami. Co to znaczy, że właściciel podnosi czynsz nie informując Pana o tym ? Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Podziękowałeś prawnikowi
Piotr Dobrowolski Radca prawny (Od 2007)
Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Dobrowolski
Al. Wielkopolska 29/8, 60 - 603 Poznań
Dzień dobry. W tej sprawie należy omówić kilka wątków. W pierwszej kolejności, temat podwyżek czynszu. Skoro wynajmuje Pan lokal mieszkalny, to właściciel nie może od tak, bez zachowania jakichkolwiek procedur, podwyższać czynszu.Przysługują Panu z tego tytułu określone prawa, opisane w ustawie o ochronie praw lokatorów, w tym prawo żądania kalkulacji i uzasadnienia podwyżki na piśmie oraz zaskarżenie podwyżki do sądu. Jeśli chodzi o kwestię wypowiedzenia, to w pierwszej kolejności należy ustalić, czy umowa została zawarta na czas oznaczony czy nieoznaczony. Pisze Pan jednak, że nie zachowano formy pisemnej. Jeśli tak, należy przyjąć, że umowa została zawarta na czas nieoznaczony, a co za tym idzie, może Pan ją wypowiedzieć z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Pozdrawiam serdecznie Piotr Dobrowolski
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry, to że umowa nie została zawarta w formie pisemnej nie oznacza, że nie została ona w ogóle zawarta. Umowa ustna także jest wiążąca. W pierwszej kolejności proszę zastanowić nad wypowiedzeniem umowy. Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...