Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów najem okazjonalny wygasa albo po upływie czasu na jaki został ustanowiony albo umowa ulega rozwiązaniu po upływie okresu wypowiedzenia tej umowy. Do najmu okazjonalnego stosuje się art. 11 ust. 2 pkt 1 - 3 ustawy o ochronie praw lokatorów, zgodnie z którym nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator: 1) pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, lub 2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub 3) wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela. Mając powyższe na uwadze, właściciel nie może rozwiązać najmu okazjonalnego w trybie natychmiastowym. Pozdrawiam, Anna Kuprewicz radca prawny Poznań, ul. Wyspiańskiego 10/8