Witam. W przypadku gdy umowa najmu została zawarta w formie pisemnej, to zgodnie z art. 77 paragraf 1 kodeksu cywilnego jej zmiana również wymaga zachowania takiej formy. Jeśli właścicielka nie zachowała formy pisemnej to nie będzie w stanie udowodnić, że nastąpiła zmiana czynszu. Nawet jeśli sprawa trafi do sądu to nie może powołać świadków na tą okoliczność – może tylko przedstawić dokument pisemny świadczący o podwyżce czynszu (którego nie ma). Co do formy i terminu zmiany wysokości czynszu to zgodnie z ogólną regulacją zawartą w art. 685 (1) kodeksu cywilnego. „Wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego”. Właścicielka powinna zatem wręczyć córce co najmniej miesiąc wcześniej pismo, w którym oświadcza że podwyższa czynsz. Jeśli chodzi o najem lokalu mieszkalnego, który służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych najemcy (czyli najemna nie ma innego mieszkania w którym mógłby zamieszkiwać - nie jest właścicielem, ani nie ma innej umowy najmu) to ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego przewiduje regulacje szczególne. W art. 8a pkt 2 określa termin wypowiedzenia stawki czynszu w wysokości minimum 3 miesiące, natomiast w pkt 3 wskazuje wprost, że zachowanie formy pisemnej powinno nastąpić pisemnie pod rygorem nieważności. Z kolei w art. 9 ustawa wprowadza ograniczenia co do częstotliwości podwyżek jak i co do jej wysokości. Pozdrawiam.