Pytanie z dnia 08 kwietnia 2022
Witam,
Czy jeżeli właściciel domu nie zlecił ani nie kazał w żaden sposób wykonywać remontów w domu ma obowiązek po wyprowadzce osoby która pokryła koszty remontów zwrócić pieniądze?
Oraz
Czy jeżeli osoby nie chcą się dobrowolnie wymeldować z domu to może to wykonać właściciel ? I na jakich zasadach oraz jak długo to trwa i jakie są szanse właściciela na to czy uda mu się wymeldować bez problemu te osoby tak aby nie mogły prawnie chodzić po domu i posesji?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, zakres żądania zwrotu kosztów zależy od tego czy były to nakłady konieczne czy użyteczne. Wymeldować można osoby, które nie mieszkają w lokalu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Agnieszka Kwapień Adwokat (Od 2010)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień
Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice
Dzień dobry Pani/Panu, Sposób rozliczania remontów reguluje art. 676 k.c. Uprawnia on wynajmującego do zatrzymania ulepszeń za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu lokalu albo do żądania przywrócenia lokalu do stanu poprzedniego. Wybór, jakiego dokona wynajmujący w tym zakresie, jest dla najemcy wiążący. Wynajmujący może wymeldować najemcę. Postępowania odbywa się na zasadach zgodnych z Kodeksem postępowania administracyjnego. Czas trwania postępowania zależy od charakteru sprawy i nie sposób nie znając szczegółów podać datę końcową. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień, tel.: +48 728 382 525, www.adwokat-katowice.com.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. To zależy w pierwszej kolejności od tego czy remonty były konieczne dla możliwości użytkowania lokalu przez najemcę. Jeżeli tak to najemca może nimi obciążyć wynajmującego. W dalszej kolejności należy dokonać analizy tego czy remont był użyteczny, czy też zbytkowny i dokonać rozliczenia w oparciu o art. 676 KC. 2. Tak, jeżeli osoby te nie mieszkają w nieruchomości to właściciel może wnieść do urzędu miasta/ gminy o ich wymeldowanie administracyjne, które może trwać kilka miesięcy. 3. Nie należy natomiast mylić wymeldowania, ze zmuszeniem lokatora do opuszczenia nieruchomości. Do tego bowiem konieczne jest doprowadzenie do eksmisji komorniczej. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...