Pytanie z dnia 13 października 2016
witam
Czy sąsiad po którego działce przebiega moja linia wodna może mi ja wykopać? Lub nakazać jej usunięcie? Linia była przeprowadzana za zgoda poprzedniego właściciela i nikomu w niczym nie przeszkadza Jest to działka rolna.
Pozdrawiam i proszę o odpowiedź
Agata
Hoa Dessoulavy-Śliwińska Adwokat (Od 2012)
THE N.E.W.S. Law Center Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych
Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa
Szanowna Pani, jak rozumiem zgoda poprzedniego właściciela wyrażona była wyłącznie ustnie i odpowiednie ustalenia nie były czynione w formie ustanowienia służebności, która byłaby skuteczna względem każdoczesnego właściciela nieruchomości. Jeśli sąsiad nie wyraża zgody na dalsze korzystanie z jego nieruchomości i doprowadzenie wody przez jego działkę, to ma do tego prawo. Przysługuje mu roszczenie negatoryjne o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i zaniechanie naruszeń – a zatem nawet o usunięcie wodociągu (choć może ono zostać oddalone jako naruszające zasady współżycia społecznego). Może także wobec Pani wysunąć roszczenie o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Proszę zatem rozważyć możliwość polubownego rozwiązania sytuacji i umownego ustanowienia służebności gruntowej umożliwiającej korzystanie z wodociągu, ewentualnie wszczęcie postępowania sądowego w tym zakresie. Należy natomiast liczyć się z tym, iż służebność gruntowa może zostać ustanowiona odpłatnie.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.