Dzień dobry, niestety fakt otrzymania faktury nie daje Panu prawa do korzystania z lokalu po okresie wypowiedzenia. Moim zdaniem należy zwrócić fakturę wystawiającemu z prośbą o jej poprawienie. Pozdrawiam, adwokat Kamil Wasilewski

Dzień dobry Zgodnie z art 674 kc Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Zatem taka sytuacja jak Pan opisał może być podciągnięta pod milczące przedłużenie umowy. Jednakże nawet wystawianie faktur i przyjmowanie należności za korzystanie z przedmiotu najmu nie oznacza zgody wynajmującego na kontynuację najmu, jeśli równoległe wzywa on byłego najemcę do wydania tego przedmiotu. (wyrok SN z 16.6.2000 r., IV CKN 65/00). Dla wykluczenia stosowania normy interpretacyjnej z art. 674 KC wystarczy oświadczenie byłego wynajmującego, że sprzeciwia się kontynuowaniu najmu albo żąda zwrotu jego przedmiotu. Zatem jeśli wynajmujący nie wzywa Pana do opuszczenia lokalu bądź w inny sposób sprzeciwia się Pana tam obecności to można przyjąć, iż doszło do milczącego przedłużenia umowy na czas nieokreślony, a wtedy ma Pan podstawę prawną do zajmowania lokalu. Z poważaniem