Pytanie z dnia 21 września 2018

Witam! Dwa lata temu ustanowiliśmy z mężem rozdzielność majątkowa,żeby wziąć kredyt na mieszkanie. Byłam wyłącznym kredytobiorca i właścicielem mieszkania. Lokal został sprzedany,a następny kupuję mój małżonek i bierze na niego kredyt. Pieniądze z umowy przedwstępnej przelane zostały na jego konto. Teraz kupujący pokrywają zadłużenie w moim banku,a resztę pieniędzy również przeleją na konto męża. Notariusz wspomniał mi o komplikacjach ze strony prawnej: darowizna i podatek w pit. Co powinnam teraz zrobić żeby wyjść z problemu obronną ręką?

Witam, należy przelać otrzymane pieniędze na konto męża. Pozdrawiam

Odpowiedź nr 1 z dnia 21 września 2018 19:56 Zmodyfikowano dnia: 21 września 2018 19:56 Obejrzało: 349 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Proszę pamiętać, że podatek 19% płaci się od różnicy. Jeśli np. kupiła Pani lokal za 300 tys., a sprzedała za 350 tys., to podatek jest od tych 50 tys. Poza tym pieniądze ze zbycia lokalu trzeba przeznaczyć na nowy cel mieszkaniowy w ciągu 2 lat, a takim celem jest też spłata kredytu mieszkaniowego, zaciągniętego przed zbyciem lokalu. Bez bliższych danych trudno cos więcej powiedzieć czy podatek wystąpi. W kwestii przekazania pieniędzy ze zbycia lokalu mężowi to też żaden problem. Wystarczy spisać umowę darowizny, najlepiej na cel mieszkaniowy. Przy darowiźnie pieniężnej pieniądze muszą być przelane na rachunek obdarowanego, ale ten warunek jest chyba spełniony. Darowizna co do zasady wymaga formy notarialnej, ale już wykonana może być w dowolnej formie, więc nawet ustnej. Ale dla bezpieczeństwa radzę zrobić w formie zwykłej, pisemnej, bo w US różnie bywa.

Odpowiedź nr 2 z dnia 23 września 2018 20:30 Zmodyfikowano dnia: 23 września 2018 20:30 Obejrzało: 339 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.