Bernadetta Parusińska- Ulewicz   Adwokat  (Od 2007)  

Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin

 Email

Dzień dobry, dlaczego dokładnie właściciel mieszkania przebywa w ośrodku? Czy jest ubezwłasnowolniony albo zachodzą podstawy do ubezwłasnowolnienia ? Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz

Łukasz Obrał   Radca prawny  (Od 2015)  

AD METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

Kraków

 Email

Przy sprzedaży mieszkania należy pamiętać o podatku dochodowym - odpłatne zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie podlega podatkowi. Jeżeli więc ojciec zbędzie na rzecz syna mieszkanie a ten od razu sprzeda to będzie musiał płacić podatek (chyba, że skorzysta z ulgi mieszkaniowej). Dochód ze sprzedaży będzie się wliczał do dochodu na potrzeby ustalenia obowiązku ponoszenia opłaty za dps ojca (ten dochód jednorazowy zostanie "rozłożony" na 12 miesięcy). Podobnie będzie jeżeli mieszkanie sprzeda ojciec - dochód będzie uwzględniany przy ustalaniu jego odpłatności za dps. Syn może sprzedać mieszkanie w imieniu ojca na podstawie pełnomocnictwa. Ojciec może też podarować mieszkanie synowi, a ten sprzedać. Z tym, że jeżeli syn ma rodzeństwo musi się liczyć z koniecznością zapłaty zachowku (wówczas można rozważyć umowę o dożywocie).