Dzień dobry notariusz samodzielnie nie weryfikuje wysokości hipoteki. Opiera się na dokumentach dostarczonych przez strony i informacjach ogólnie dostępnych W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Dzień dobry. 1. Notariusz w ogóle nie będzie tego weryfikował. 2. Opisane działania stanowią natomiast dość częstą praktykę (tzn. że strona umowy zobowiązuje się spłacić hipotekę nieruchomości, której własność ma zostać przeniesiona). Państwo nie muszą się oczywiście na to zgadzać - zależy to od woli stron transakcji. 3. Zadłużenie może się znacznie różnić od hipoteki zabezpieczającej to zadłużenie (będzie tak np. w sytuacji spłaty większości zadłużenia). W tym sensie wartość hipoteki jest niejako zawsze oderwana od wartości zadłużenia i nie będzie to miało dla notariusza znaczenia. Natomiast skoro sprzedający zobowiąże się do wykreślenia hipoteki, to będzie to musiał zrobić niezależnie od wysokości zadłużenia (w przeciwnym wypadku narazi się na odszkodowanie). Państwo natomiast przed podpisaniem umowy przyrzeczonej, dla bezpieczeństwa powinni zapoznać się z dokumentami, które określają rzeczone zadłużenie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996