Szanowny Panie, jeśli jest Pan zainteresowany złożeniem w sądzie wniosku o podział majątku wspólnego, musiałby Pan w toku postępowania wykazać (m.in. dokumenty, zeznania świadków, przesłuchanie Pana jako strony), że faktycznie środki pieniężne, które Pan przeznaczył na budowę domu, stanowią darowiznę, którą przekazali Panu członkowie rodziny. Jeśli była ona udzielona w trakcie trwania małżeństwa, należy wykazać, iż zamiarem członków rodziny było darowanie tych środków wyłącznie Panu, a nie obojgu małżonkom. Z art. 33 pkt 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego wynika, iż przedmiot darowizny na rzecz jednego z małżonków wchodzi co do zasady do jego majątku osobistego. To samo dotyczy środków pochodzących ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, który stanowi Pana majątek osobisty, albowiem uzyskał Pan go przed zawarciem związku małżeńskiego. Również winien Pan w toku postępowania wykazać, iż nabył je Pan ze środków sprzed zawarcia małżeństwa lub przed zawarciem małżeństwa w inny sposób uzyskał Pan prawo własności do tego lokalu (np. darowizna, spadek itp). Nie należy również zapominać, że istotne jest również to, iż posiada Pan na utrzymaniu jedno małoletnie dziecko, którego potrzeby mieszkaniowe sąd z pewnością w toku postępowania uwzględni, ażeby matka z małoletnim dzieckiem nie pozostała bez lokalu lub bez możliwości jego sfinansowania w przyszłości (m.in. z kredytu lub środków pochodzących ze sprzedaży wybudowanego przez Państwa domu). Niemniej sam fakt sprzedaży domu jest czynnością wtórną i może być np. konsekwencją orzeczenia sądu w zakresie podziału majątku m.in. z uwagi na to, że sąd zasądzi na Pana rzecz spłatę określonej kwoty pieniężnej tytułem wyrównania udziałów w majątku wspólnym przez żonę, a żona będzie w stanie uzyskać takie środki wyłącznie na skutek sprzedaży domu. W razie wątpliwości służę pomocą w siedzibie Kancelarii lub telefonicznie. Z poważaniem. Adw. Joanna Junker