Pytanie z dnia 05 kwietnia 2018
Witam. Jestem właścicielem gabinetu kosmetycznego. Chciałabym sprzedać gabinet w całości. Wynajmuję jednak lokal i nie jestem jego właścicielem. Umowe najmu mam jeszcze na 3 lata. Czy musze pytac właściciela lokalu o zgodę na sprzedąz gainetu? Czy umowę, musze rozwiązac z właścicielem, czy ją przepisac na nowych właścicieli? Jak to zorganizowac? Co trzeba zrobic po kolei?
Julia Rybczyńska Radca prawny (Od 2016)
Kancelaria Prawna BeRIGHT
Leczkowa 25/4, 80-432 Gdańsk
Dzień dobry, w jakiej formie Pani prowadzi gabinet? rozumiem, że nie ma możliwości wcześniejszego rozwiązania umowy? Pozdrawiam, Julia Rybczyńska radca prawny
Podziękowałeś prawnikowi
Danuta Janiszewska Radca prawny (Od 2011)
Kancelaria Radcy Prawnego Danuta Janiszewska
Komandorska, 69, 80-299 Gdańsk
Witam, może Pani sprzedać jedynie wyposażenie gabinetu, nie może Pani sprzedać lokalu , który Pani najmuje, bo nie jest on Pani własnością. Może Pani porozumieć się z właścicielem lokalu, że w przypadku sprzedaży "gabinetu" nowy nabywca będzie miał zapewniony najem tego lokalu na określonych warunkach. Wejdzie w Pani miejsce. Jednak to do właściciela należy decyzja. Co do zasady też nie ma możliwości wypowiedzenia umowy najmu jeśli jest ona zawarta na czas określony, chyba że umowa zawiera stosowne w tym zakresie zapisy lub porozumie się Pani z właścicielem . Nie musi Pani pytać o zgodę na sprzedaż gabinetu, pod warunkiem , że faktycznie jest on Pani własnością - mam na myśli wyposażenie. Najpierw proszę porozmawiać z właścicielem, a następnie szukać osoby, która byłaby zainteresowana przejęciem Pani interesu lub kupnem wyposażenia.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.