Witam serdecznie, z przedstawionej przez Pani sytuacji wynika, że konieczne by było skierowanie do Sądu wniosku o wyrażenie zgody na dokonanie czynności zwykłego zarządu z uwagi na niemożność uzyskania zgody większości współwłaścicieli na czynności remontowo-budowlane. We wniosku konieczne jest wskazanie czego prace remontowo-budowlane dotyczą, jaki jest ich koszt oraz kto ze współwłaścicieli nie wyraża zgody na dokonanie czynności zwykłego zarządu. Podstawową jednak kwestią pozostaje czy mąż jednej ze współwłaścicielek jest również współwłaścicielem przedmiotowej nieruchomości. Współwłaściciel, którego wniosek został przez sąd uwzględniony, może samodzielnie dokonać określonej w upoważnieniu czynności. Czynność prawna jest dokonywana przez takiego współwłaściciela w jego własnym imieniu i to on ponosi wyłączną odpowiedzialność za zaciągnięte na jej podstawie zobowiązanie (E. Gniewek, Komentarz KC, 2001, s. 380). Ma ona jednak rozszerzoną skuteczność wobec pozostałych współwłaścicieli w tym sensie, że uzyskane na jej podstawie przez osobę trzecią prawo do rzeczy wspólnej jest skuteczne również wobec nich (zob. T. Filipiak, w: A. Kidyba, Komentarz KC, t. 3, 2012, art. 201). W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu: tel. 570660320