Witam. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego w art. 36 nie określa sposobu waloryzacji kaucji wpłaconych przed dniem 12 listopada 1994 r. przy najmie lokali komunalnych, dlatego do ich waloryzacji stosujemy przepis ogólny z art. 358(1) § 3 kodeksu cywilnego. W praktyce sądowej waloryzacja odbywa się w ten sposób, że wpłaconą tytułem kaucji kwotę 111.400 dzielimy przez przeciętne wynagrodzenie w tym samym roku (według danych GUS w 1989r. była to kwota 206.758). Wynik ten (0,54) należy pomnożyć przez przeciętne wynagrodzenie netto w chwili obecnej (wynosi ono ok. 2.938 zł), co w rezultacie da kwotę 1586,52 zł. Kwota ta najczęściej dzielona jest na pół aby skutki dewaluacji pieniądza nie obciążały wyłącznie jednej strony, która nie miała wpływu na zmianę siły nabywczej pieniądza. Zwaloryzowana kaucja może wynieść w tym przypadku 793,26 zł.