Pytanie z dnia 12 lipca 2023
Witam , kupiłem dom nie daleko Bydgoszcz we wsi Salno . Typowa wieś . Niestety tuż za moimi oknami (odl ok. 50m ) od mojego płotu sąsiad otworzył bardzo hałaśliwą działalność gospodarczą (produkuje wielkogabarytowe pojemniki metalowe) . Jak sprawdziłem nie posiada zarejestrowanej działalności w tym miejscu , podejrzewam też ,że na czarno zatrudnia kilku pracowników. Żeby mieć spokój i nie wszczynać konfliktów zdecydowaliśmy się sprzedać ten dom . Jednak ze wzgl. na te hałasy zrezygnował nam już trzeci klient. Działalność prowadzona jest od około 7:30 do 16:30 w dni powszednie i do ok godz 13:00 w soboty . Prosze o informację gdzie mógłbym zgłosić się aby uniemożliwić sąsiadowi prowadzenie tej uciążliwej działalności lub aby zmusić go postawienia np. kurtyn dzwiękoszczelnych . Pozdrawiam Marcin
Dzień dobry, może Pan skierować do sąsiada wezwanie do zaprzestania naruszania Pana dóbr osobistych, ale dobrowolnie zapewne nie zamontuje takich kurtyn i trzeba będzie udać się z tym do sądu. Poza tym może Pan napisać donosy do ZUS czy US. Adw. Elżbieta Walczak
Podziękowałeś prawnikowi
Paweł Kijewski Radca prawny (Od 2009)
Legal Services Kancelaria Radcy Prawnego Paweł Kijewski
Szczecińska 8-10/28, 75-135 Koszalin
Szanowny Panie, W świetle opisanego przez Pana stanu faktycznego sprawy w mojej ocenie może Pan w pierwszej kolejności wezwać sąsiada w drodze przedsądowego wezwania do zaprzestania zakłócania korzystania z Pana nieruchomości - domu mieszkalnego w postaci emitowanych immisji - w postaci hałasu w zakreślonym przez Pana terminie pod rygorem skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego - cywilnego. Jeżeli to nie odniesie skutku może Pan rozważyć wniesienie przeciwko sąsiadowi pozwu do sądu o nakazanie mu zaprzestania tego rodzaju działalności na sąsiedniej nieruchomości. Oczywiście będzie Pan musiał wtedy wykazać dowodowo - np. zeznaniami świadków - że sąsiad prowadzi na sąsiedniej nieruchomości działalność w sposób, który zakłóca Panu korzystanie z tej nieruchomości. Sugerowałbym także ustalić w miejscowym Urzędzie Gminy czy dla tej części miejscowości jest ustalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i czy przewiduje on lokalizowanie tego rodzaju działalności na nieruchomości w sąsiedztwie Pana nieruchomości - domu który Pan zakupił. Może Pan zgłosić również wniosek - skargę do Sanepidu aby przeprowadzili kontrolę natężenia hałasu emitowanego przez sąsiada przy tej działalności. Z poważaniem Radca prawny Paweł Kijewski.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.