Dzień dobry, możecie Państwo dokonać działu spadku w sądzie lub przed notariuszem. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Najtańszym sposobem będzie sądowy dział spadku na podstawie zgodnego projektu działu. Jeżeli w wyniku działu spadku stanie się Pani/Pan jedynym właścicielem lokalu a następnie to mieszkanie zostanie sprzedane to należy brać pod uwagę podatek dochodowy od osób fizycznych związany z odpłatnym zbyciem nieruchomości. Można rozpatrzyć wspólną sprzedaż mieszkania przez wszystkich współwłaścicieli i podział kwoty uzyskanej ze sprzedaży pomiędzy spadkobierców. W opisanej sytuacji niecelowym wydaje się dział spadku jeżeli i tak mieszkanie ma być sprzedane a rodzeństwo spłacone. Ale tu też należy wziąć pod uwagę podatek dochodowy. Podatkowi dochodowemu podlega odpłatne zbycie nieruchomości jeżeli następuje w ciągu 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie (czyli z chwilą śmierci spadkodawcy). Można skorzystać z ulgi mieszkaniowej i nie płacić podatku jeżeli wyda się pieniądze uzyskane ze zbycia na własne cele mieszkaniowe.