Pytanie z dnia 04 maja 2016
Witam mam na imie Darek, 23 lata temu wykańczalem dom razem z zona, dom jest wlasnoscia tesciowej. Teraz jestem po rozwodzie grozi mi eksmisja - czy mam prawo odzyskac naklady finansowe z przed 20lat od tesciowej czy nie ulegly przedawnieniu?
Damian Stawski Radca prawny (Od 2015)
ALTA PENTUT Kancelaria Radcy Prawnego Damian Stawski
Południowa 14, Mrowino, 62-090 Poznań
Witam, niestety Pana roszczenie jest już przedawnione i jeśli teściowa podniesie taki zarzut przed sądem – przegra Pan sprawę.
Podziękowałeś prawnikowi
Paweł Polański Adwokat (Od 2010)
Kancelaria adwokacka Pawła Polańskiego
Boh. Westerplatte 9/135, 65-034 Zielona Góra
Roszczenia o zwrot Pana nakładów na dom teściowej przedawnią się dopiero po upływie 1 roku od faktycznego opuszczenia przez Pana tego domu ( dobrowolnego albo w wykonaniu wyroku nakazującego eksmisję ). Do tego momentu nie są one nawet wymagalne.
Podziękowałeś prawnikowi
Agnieszka Latosińska Adwokat (Od 1998)
Latosińska Agnieszka. Kancelaria adwokacka
Batalionów Chłopskich 310 a, 25-671 Kielce
Witam. Do rozliczenia nakładów pomiędzy właścicilem a posiadaczem ma zastosowanie art. 226 kc, który rozróżnia nakłady konieczne i pozostałe nakłady. Miał Pan świadomość, że czyni Pan nakłady nakłady na nie swojej nieruchomości stąd przyjmuję, że był Pan w złej wierze. Zatem jak wskazuje par. 2 art. 226 samoistny posiadacz w złej wierze może żądac jedynie zwrotu nakładów koniecznych i to o tyle i o ile właściciel wbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. Roszczenia o zwrot nakładów przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Zatem takie prawo Panu służy.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.