Pytanie z dnia 20 lipca 2015
Witam,
Mam nastepujaca kwestie: mama jest czlonkiem / glownym lokatorem w spoldzielni mieszkaniowej i przysluguje jej lokatorskie prawo do lokalu.
W mieszkaniu jest takze zameldowany jej syn, ktory ponosi koszty utrzymania lokalu. Wiemy, ze lokatorskie prawo jest niezbywalne, ale mama moze dysponowac prawem do wkladu mieszkaniowego. Czy w praktyce moze zatem przekazac prawo do wkladu mieszkaniowego w drodze darowizny na syna, nastepnie zrzec sie czlonkowstwa w spoldzielni a syn wystapic o wpisanie w poczet czlonkow jako posiadajacy to prawo do wkladu mieszkaniowego.
Chodzi o zabezpieczenie prawa do tego lokalu a w chwili obecnej mama nie ma mozliwosci jego wykupienia. A jesli nie darowizna, to czy mozliwe jest spadkowe rozporzadzenie prawem do wkladu mieszkaniowego, tak zeby cale prawo przeszlo na jedna osobe a nie ma troje spadkobiercow ustawowych.
Dziekuje za odpowiedz i ewentualna podpowiedz jak rozgryzc ten temat.
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Można w spółdzielni "podmienić" lokatorów. Natomiast mama może też sporządzić testament, w którym powoła do dziedziczenia prawa do lokalu i wkładu mieszkaniowego z tym związanego tylko jedno dziecko. Takie ograniczenie nie musi dotyczyć całego majątku, a tylko właśnie jego jedynego składnika. Mama może też w testamencie wskazać co komu przypada [o jej śmierci. testament najlepiej sporządzić notarialnie (koszt 50 zł) i dać każdemu ze spadkobierców ustawowych (dzieci i mąż) zwykłą kserokopię, żeby znali jej ostatnią wolę i wiedzieli u którego notariusza jest złożony testament. Przyznanie mieszkania jednemu dziecku może się natomiast wiązać z obowiązkiem po jego stronie spłacenia rodzeństwu zachowku.
Podziękowałeś prawnikowi
Użytkownik
A mozna kilka slow wiecej na temat tej podmiany lokatorow ?
Użytkownik
Obecny lokator musiałby zrzec się prawa do lokalu na rzecz nowej osoby. Musiałaby jeszcze wyrazić na to zgodę spółdzielnia. Tam proszę pytać o warunki takiej zmiany, czy statut w ogóle to przewiduje lub czy spółdzielnia praktykuje coś takiego.
Użytkownik
Statut przewiduje ze czlonek moze sie zrzec czlonkowstwa a kolejny punkt ze spoldzielnia nie.moze odmowic przyjecia jesli wniosek sklada czlonek rodziny. Rozumiem ze skoro darowizna wkladu mieszkaniowego jest faktem to nie mozna byc czlonkiem bez wkladu ? Na co spoldzielnia moze sie.powolac zeby takie rozwiazanie odrzucic ? Czy to jest zupelne widzimisie dzialu czlonkowskiego ?
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Najpierw bym się spytał na Pani miejscu w spółdzielni, a nie wybiegał naprzód z możliwymi scenariuszami. Ale jak widać statut spółdzielni przewiduje taką możliwość, a nawet w ramach rodziny nie daje spółdzielni swobody wyboru. Proszę najpierw złożyć wniosek, a dopiero w razie odmowy podejmować dalsze kroki prawne.
Podziękowałeś prawnikowi
Użytkownik
Dziekuje za odpowiedz. Otoz w spoldzielni poinformowano nas ze darowizna wkladu mieszkaniowego zwiazanego ze spoldzielczym lokatorskim prawem do lokalu jest niemozliwa. I zadna zmiana czlonka nie wchodzi w gre. Zasugerowano wykup i ustanowienie odrebnej wlasnosci lokalu ale z wielu wzgledow nie jest to mozliwe. I jestesmy w punkcie wyjscia. Jak zaczac rozmowe ze spoldzilenia zeby w ogole rozwazyli taka sprawe ?
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...