Środki uzyskane ze sprzedaży majątku odrębnego wchodzą nawet pomimo trwania wspólności majątkowej do majątku odrębnego jednego z małżonków. Jeżeli zostały one następnie przeznaczone na spłatę kredytu, to należy to kwalifikować jako nakład jednego z małżonków na majątek wspólny, co z kolei powinno podlegać odpowiedniemu rozliczeniu przy dziale majątku wspólnego. Jeżeli natomiast chodzi o własność nieruchomości, to jeżeli nic innego nie wynika z umowy nabycia, z majątkowej umowy małżeńskiej lub z ustalenia nierównych udziałów w majątku wspólnym, będzie ona po ustaniu wspólności majątkowej (np. z uwagi na rozwód) współwłasnością w częściach ułamkowych po połowie (1/2 każdy z małżonków).

Dzień dobry, 1) do majątku wspólnego będzie należał dochód z inwestycji. Sama inwestycja - te 100.000 zł, to majątek osobisty. 2) 100.000 zł przeznaczone na spłatę kredytu to nakład z majątku osobistego na majatek wspólny i powinien podlegać rozliczeniu, tj. powinna zostać zasądzona spłata 50.000 zł. Pozdrawiam, Michał Okoniewski, radca prawny