Pytanie z dnia 09 maja 2018
Witam, mam problem z osobą wynajmującą mi mieszkanie. Otóż według umowy miałem płacić czynsz z góry do 5-ego dnia każdego miesiąca. W tym miesiącu miałem pewien problem z kontem, więc spotkałem się z właścicielem, przekazałem Mu część pieniędzy i porozmawiałem o swojej sytuacji, przez którą zaproponowałem przelew z poślizgiem 2/3 dniowym przez fakt, że 5 maja wypadał w sobotę. Ku mojemu i mojej narzeczonej zdziwieniu w niedzielę dostaliśmy "wypowiedzenie natychmiastowe" w ciągu 2 !! dni, które faktycznie jest zawarte w podpisanej przez Nas na początku umowie. Powodem jest "opóźnienie w płatności". To była pierwsza tego typu sytuacja, a do tego nie dostaliśmy wcześniej żadnego ostrzeżenia. Czy takie "wypowiedzenie natychmiastowe" jest zgodne z prawem? Czy okres na opuszczenie lokalu nie jest określony ustawowo? Czy wynajmujący nie powinien wcześniej ostrzec o możliwości wypowiedzenia? Pozdrawiam serdecznie
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, wypowiedzenie nie ma podstaw prawnych. Zapisy umowy sprzeczne z powszechnie obowiązującymi przepisami w tym zakresie są nieważne. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Podziękowałeś prawnikowi
Szanowny Panie, zapis w umowie dotyczący okresu wypowiedzenia umowy najmu jest niezgodny z ustawą o ochronie praw lokatorów, a co za tym idzie, jest nieważny. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu na miesiąc naprzód, jeżeli zwłoka w zapłacie czynszu wynosi 3 pełne okresy płatności, a wcześniej uprzedził na piśmie najemcę o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczył dodatkowy, miesięczny termin na zapłatę zaległych i bieżących należności. W przeciwnym wypadku wypowiedzenie Pana nie wiąże. W razie dalszych pytań zapraszam także do kontaktu za pośrednictwem e-mail: anna.szirch@gmail.com Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...