Pytanie z dnia 06 grudnia 2016
Witam mam problem z zarzadem ogrodu dzialkowego pod Warszawą. Jestem wzywana do zapłaty za doprowadzenie wody do mojej działki z tym ze ta woda jest tylko na głównej ulicy a nie na mojej działce nie mam ani żadnego kranu ani żadnych rur nic.
Hoa Dessoulavy-Śliwińska Adwokat (Od 2012)
THE N.E.W.S. Law Center Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych
Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa
Szanowna Pani, w odpowiedzi na przedstawione zagadnienie sugerowałabym skierowanie do zarządu pisma z prośbą o wskazanie podstawy prawnej żądań, w którym to piśmie powinna Pani także wskazać, że woda nie jest doprowadzana bezpośrednio do Pani działki. Nie mniej jednak, zgodnie z art. 33 ust. 1 i 2 ustawy z dnia z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych działkowiec jest obowiązany uczestniczyć w pokrywaniu kosztów funkcjonowania ROD w częściach przypadających na jego działkę, przez uiszczanie opłat ogrodowych. Na koszty funkcjonowania ROD składają się w szczególności: 1) wydatki na inwestycje, remonty i bieżącą konserwację infrastruktury ogrodowej; 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej; 3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne; 4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości; 5) wydatki związane z zarządzaniem ROD. Tym samym wśród opłat ogrodowych są także koszty związane z dostawą wody do części terenu ogólnego, a nie tylko bezpośrednio do Pani działki. Mając na względzie powyższe może się okazać, iż zarząd ma słuszność twierdząc, iż powinna Pani uiszczać z tego tytułu opłaty, jednakże zarząd powinien podać Pani podstawę prawną swoich roszczeń i wówczas można będzie ocenić, czy ich roszczenia są zasadne czy bezzasadne, jednakże na podstawie przedstawionego przez Panią stanu faktycznego należy stwierdzić, iż roszczenia te mogą mieć uzasadnioną podstawę z uwagi na przywołany art. 33 ww. ustawy.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.