Pytanie z dnia 21 czerwca 2017
Witam, mam pytanie czy jest możliwość odstąpienia od umowy kupna działki budowlanej i zwrot zadatku? W umowie przedstępnej zawarty jest paragraf: ,,jeżeli do przyzeczonej umowy sprzedaży nie dojdzie w skutek okoliczności, za które zadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, to zadatek zostanie niezwłocznie zwrócony''. W jakich okolicznościach można odstąpić od umowy?
Angelika Paziewicz-Bącler Radca prawny (Od 2015)
FOXLEGAL Kancelaria Prawno-Windykacyjna
Jagiellońska 39b lok. 111, 70-382 Szczecin
Zapis, który został przywołany dotyczy sytuacji, gdy do zawarcia umowy przyrzeczonej nie może dojść z przyczyn niezależnych od żadnej ze stron, w szczególności niezależnych od woli stron. Przykładów dostarcza nam już orzecznictwo np. w wyroku z dnia 23 lutego 2001 roku (sygn. akt II CKN 314/99) Sąd Najwyższy uznał za "przyczynę niezależną" brak sprzedaży własnego mieszkania w określonym w umowie przedwstępnej terminie (mimo dołożenia wszelkich starań) i tym samym niepozyskanie środków na zakup nowego mieszkania. Tak naprawdę każdą sytuację należy oceniać indywidualnie. Trzeba też brać pod uwagę fakt, że druga strona umowy może nie zgodzić się z tym iż takie okoliczności w danej sprawie zaszły i nie dokona zwrotu zadatku. Wówczas zajdzie konieczność dochodzenie swych praw przed sądem.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...