Pytanie z dnia 12 października 2015
witam mam pytanie o prawie lokalowym mieszkam u brata jestem zameldowany na stałe brat wyjechał za granice i zostawił spory dług teraz brat został wymeldowany jako głuwny najemca a ja nie daje spłacic kumornika czy w razie eksmisji należy mi sie mieszkanie socjalne nadmieniam iż jastem oblożnie chory mam niepełnosprawnośc ale nie mam tytułu prawnego do lokalu tylko jestem zameldowany
Joanna Malinowska Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Joanna Junker
Aleja Zwycięstwa 218/2, 81-540 Gdynia
Zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego na podstawie przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów osoby stale zamieszkujące z głównym najemcą (czyli w Pana przypadku Pańskim bratem) i tym samym wywodzące od niego przysługujący Panu tytuł do zamieszkiwania w takim lokalu muszą być traktowane jako mające prawo zależne do zajmowania lokalu. W konsekwencji Sąd Najwyższy uznał, że do takich osób jak Pan winien odnosić się również obowiązek orzekania o uprawnieniu do lokalu socjalnego. Sąd Najwyższy przypomina w swojej uchwale, że korzystanie z lokalu przez domowników najemcy oraz przez osoby, którym najemca użyczył lokalu, nie jest wobec wynajmującego (czyli właściciela lokalu) ani bezprawne, ani bez tytułu prawnego, nawet jeżeli nie łączy takich osób jak Pan z wynajmującym formalny stosunek najmu. Tytuł do korzystania z takiego mieszkania przez Pana wypływa z prawa i woli najemcy (czyli Pańskiego brata) i jest skuteczny wobec wynajmującego. W związku z tym, że na mocy ustawy o ochronie lokatorów do lokalu socjalnego uprawnione są m.in. osoby niepełnosprawne, obłożnie chore lub emeryci/renciści uprawnione do otrzymywania świadczeń z pomocy społecznej, wnioskuję, że na podstawie udzielonych przez Pana informacji przysługiwałoby Panu prawo do lokalu socjalnego.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.