Szanowna Pani, skoro ojciec nie żyje, a nie toczyło się postępowanie spadkowe po jego śmierci ani nie posiada Pani aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego przez notariusza, to w celu uzyskania własności domu musi Pani uzyskać odpowiedni dokument. Wystarczy w Sądzie złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym ojcu i wskazać innych spadkobierców (czyli siostry) lub zlecić notariuszowi sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia. Czynności notarialne będą droższe, niemniej załatwi to Pani szybciej aniżeli w sądzie. Całkowity koszt czynności u notariusza może wynosić około kilkuset złotych (powiększony o podatek VAT). Jeżeli siostry w istocie nie domagają się żadnego majątku po zmarłym ojcu, to wówczas przed notariuszem możecie Panie dokonać również działu spadku (tzn. siostry zrzekną się na Pani rzecz przypadającego im w spadku po ojcu udziału na rzecz Pani). Koszt sporządzenia aktu notarialnego obejmującego dział spadku jest zwykle uzależniony od wartości przedmiotu umowy (czyli w tym przypadku wartości domu), niemniej takie informacje powinna Pani uzyskać bezpośrednio u notariusza. Z poważaniem. Adw. Joanna Junker

Witam, ma Pani dwie możliwości. Moze Pani sporządzić akt poświadczenia dziedziczenia oraz dział spadku u notariusza. Ta droga jest szybsza, ponieważ po podpisaniu aktu notarialnego sprawa jest zamknięta. Przy dziale spadku muszą być obecne wszystkie osoby, które są uprawnione do dziedziczenia. Dokładny koszt określi notariusz, jednakże należ spodziewać się kwoty kilkuset złotych. W przypadku wyboru drogi sądowej można złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym wraz z wnioskiem o dział spadku. Droga sądowa jest zdecydowanie tańsza, jednakże znacznie dłuższa. Nalezy pamiętać również, że niezależnie od sposobu dokonania stwierdzenia nabycia spadku i działu spadku konieczne jest dokonania odpowiedniego zgłoszenia w Urzędzie Skarbowym, niezależnie od tego czy będzie Pani zobowiązana do uiszczenia podatku od spadku i darowizn. W razie pytań zachęcam do kontaktu adw. Monika Czarnecka