Witam, umowa najmu może być sporządzona z inną osobą niż właściciel. Problem może pojawić się po stronie Najemcy, który może chcieć sprawdzić czy osoba wskazana w umowie jest właścicielem, a jak okaże się, że nie jest, to może zażądać okazania tytułu na podstawie którego włada lokalem. W przypadku jego braku, prawdopodobnie nie będzie chciała wynająć lokalu. Takim tytułem może być umowa użyczenia, w treści której jest zawarta zgoda na najem na rzecz osób trzecich. Jednakże w związku z tym, iż Pani chłopak nie należy do I i II grupy podatkowej którą to obejmuje zwolnienie podatkowe, będzie musiał zapłacić podatek dochodowy od osiąganego przychodu, albo na warunkach ogólnych, albo po złożeniu oświadczenia do 20 stycznia do US może rozliczać się w formie zryczałtowanego podatku dochodowego.