Dzień dobry, wykonanie darowizny za życia spadkodawców nie zmieni sytuacji co do ewentualnego roszczenia o zachowek siostry. Taka darowizna będzie i tak wliczana do masy spadkowej. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska

Dzień dobry, uważam, że spółdzielnia ma słuszność niestety. Zakładam, że rodzicom przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu? Jeśli tak, niestety nie ma możliwości "przeniesienia" go na inną osobę. Ono samo w sobie jest niezbywalne. Natomiast przed nowelizacją z 20 lipca 2017 r. była możliwość wypowiedzenia członkostwa (dzisiaj już jej nie ma), za sprawą czego spółdzielcze lokatorskie wygasało i mogło być następnie ustanowione na rzecz osoby bliskiej. Dziś tej możliwości już nie ma. Reasumując, rodzice powinni uzyskać odrębną własność lokalu, wpis do księgi wieczystej i dopiero wtedy ewentualnie przenosić prawo do mieszkania. Na marginesie - przeniesienie prawa do wkładu mieszkaniowego również rodziłoby obowiązek "zachowkowy". Dlatego uważam, że to wszystko jedno, czy uzyskałby Pan/Pani spółdzielcze lokatorskie prawo, a następnie samodzielnie "przekształcił/ła" w odrębną własność, czy też otrzymał/ła (np. w darowiźnie prawo odrębnej własności, bądź udział w takim prawie.