Pytanie z dnia 01 lipca 2017
Witam. Moj wujek jego syn sa wlascicielami polowy dzialki, ja jestem wlascicielem drugiej polowy. Chcialbym byc wlascicielem calosci, problem polega na tym, ze wujek ma zaciagniete kredyty w bankach, czy moze przepisac swoja czesc na mnie w formie darowizny i unikne przy tym splacania w przyszlosci jego dlugow? Czy jezeli zdecydowalbym sie na druga opcje odkupienie jego czesci 25% to czy tez sie to wiaze ze splata jego ewentualnych dlugow po smierci?? Dodam, ze zaciagniete sa zwykle kredyty, nie pod zastaw dzialki. Pozdrawiam
Tomasz Krupiński Radca prawny (Od 2009)
Krupiński Tomasz. Kancelaria radcy prawnego
Głowackiego 5/1, 21-040 Świdnik
Szanowny Panie, w przedmiotowej sprawie istnieje obawa, iż czynność prawna na mocy której uzyskałby Pan bezpłatne przysporzenie od wujka może byc zaskarżona przez wierzyciela w drodze skargi pauliańskiej. zgodnie z art. 527 § 1 k.c., gdy wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową, każdy z wierzycieli może żądać uznania tej czynności za bezskuteczną w stosunku do niego, jeżeli dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, a osoba trzecia o tym wiedziała lub przy zachowaniu należytej staranności mogła się dowiedzieć. Stosownie do § 2 omawianego artykułu czynność prawna dłużnika jest dokonana z pokrzywdzeniem wierzycieli, jeżeli wskutek tej czynności dłużnik stał się niewypłacalny albo stał się niewypłacalny w wyższym stopniu, niż był przed dokonaniem czynności. Jeżeli wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli uzyskała korzyść majątkową osoba będąca w bliskim z nim stosunku, domniemywa się, że osoba ta wiedziała, iż dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli (art. 527 § 3 k.c.). Z analizowanego artykułu wynika, że przesłankami skargi pauliańskiej są: 1) dokonanie przez dłużnika z osobą trzecią czynności prawnej, na skutek której osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową, 2) pokrzywdzenie wierzyciela wskutek czynności prawnej dokonanej przez dłużnika, 3) działanie dłużnika ze świadomością pokrzywdzenia wierzyciela oraz 4) wiedza lub możliwość (przy zachowaniu należytej staranności) dowiedzenia się o takim działaniu dłużnika przez osobę trzecią. Wskazane wyżej przesłanki muszą być spełnione łącznie, aby wierzyciel mógł skorzystać z żądania uznania czynności prawnej za bezskuteczną. Korzystanie ze skargi pauliańskiej wymaga zasadniczo istnienia wierzytelności podlegającej ochronie. Co istotne, to na wierzycielu – zgodnie z regułą określoną w art. 6 k.c. – spoczywa ciężar udowodnienia wystąpienia wszystkich przesłanek uzasadniających skargę pauliańską. Przy analizie niniejszej sprawy trzeba jednak pamiętać o regulacji zawartej w art. 528 k.c. Zgodnie z powołanym przepisem jeżeli wskutek czynności prawnej dokonanej przez dłużnika z pokrzywdzeniem wierzycieli osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową bezpłatnie, wierzyciel może żądać uznania czynności za bezskuteczną, chociażby osoba ta nie wiedziała i nawet przy zachowaniu należytej staranności nie mogła się dowiedzieć, że dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli. Tak więc jedynym rozwiązaniem mogłaby być sprzedaż udziału wuja za cenę rynkową. W innym wypadku czynność będzie mogła być podważona w toku sprawy z powództwa wierzyciela o uznanie jej za bezskuteczną
Podziękowałeś prawnikowi
Katarzyna Klemba Radca prawny (Od 2015)
Katarzyna Klemba Kancelaria Radcy Prawnego
Wróblewskiego 18 Piętro 10, 90-364 Łódź
Dzień dobry, Proszę doprecyzować jaki jest związek pomiędzy Panem i płaceniem przez Pana za długi wujka skoro kredyty nie zostały zaciągnięte pod hipotekę działki, którą wujek może Panu darować, sprzedać itd? Pozdrawiam i zapraszam na moje blogi pod adresem e-prawopracy.pl oraz potwojejstronie.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.