Question

Pytanie z dnia 19 listopada 2018

Witam,
Od roku mieszkamy w mieszkaniu własnościowym w bloku komunalnym, po generalnym remoncie. Na przedostatnim zebraniu wspóln. mieszk. Mówiono o wymianie całej instalacji centralnego ogrzewania, pionów kanalizacyjnych, instalacji zimnej wody i rozprowadzenie rur wody ciepłej (dotychczas brak) Na ostatnim zebraniu część z osób posiadających mieszkania własnościowe, podjęła decyzję o sporządzeniu projektu pod inwestycję (nieobecni zostali pominięci) Pod koniec roku na zebraniu omówimy projekt i kosztorys inwestycji i zapadną decyzje. Plany inwestycyjne nie uwzględniają pokrycia strat jakie poniosą mieszkańcy wyremontowanych lokali. Posiadam wycenę mieszkania z przed i po remoncie. Moje pytanie jest następujące: Czy mam prawo do sprzeciwu jako jednostka, czy zarząd i wspólnota nie powinni takiej inwestycji robić planowo z dużym wyprzedzeniem czasowym ( kilka lat ) informując przy tym lokatorów o zamiarach. Czy mogę wystąpić do zarządu o odszkodowanie za zniszczenia. Nie bez znaczenia jest też możliwa podwyżka czynszu w celu spłacenia kredytu pod inwestycję.
Pozdrawiam
Marcin

mieszkanie własnościowe, blok komunalny, plan inwestycyjny

Zadaj pytanie

lub przejrzyj listę uprzednio zadanych pytań

Answer 1 · Odpowiedź nr 1 z dnia 21 listopada 2018 00:38

Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)

LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.

Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa

Email

Po remoncie powinni przywrócić Panu mieszkanie do stanu sprzed wymiany rury. Problem może być z kafelkami, Radzę zakupić takie same na zapas. Nie ma przepisu, który by nakazywał z kilkuletnim wyprzedzeniem planować taki remont. Czasami jest to nawet niemożliwe (np. pilna naprawa dachu, bo przecieka). Zawsze też będzie ktoś, kto właśnie wyremontował lokal i się będzie sprzeciwiał remontowi. Decyduje większość właścicieli, ale zawsze można zaskarżyć uchwałę wspólnoty do sądu, jeśli naruszałaby prawa mniejszości. W tym wypadku to jednak małe szanse na powodzenie.

Odpowiedź nr 1 z dnia 21 listopada 2018 00:38 Zmodyfikowano dnia: 21 listopada 2018 00:38 Obejrzało: 387 osób