Pytanie z dnia 13 lutego
Witam. Pod koniec listopada 2023 złożony został wniosek o tzw. bezpieczny kredyt. Zgodnie z ustawą bank ma 21 dni na wydanie decyzji. Proces ten się wydłużał. W jego trakcie sprzedającemu została wpisana do KW hipoteka przymusowa. Sprzedający prostował sprawę i zostało wydane Postanowienie sądu w sprawie upadku zabezpieczenia, które czeka na uprawomocnienie. Czy w takim przypadku bank może udzielić negatywnej decyzji kredytowej czy powinien czekać na uprawomocnienie się postanowienia i usunięcie hipoteki z KW?
Michał Mikołajczak Radca prawny (Od 2009)
Kancelaria Radcy Prawnego Michał Mikołajczak
Dąbrowskiego 77A, V Piętro, 60-529 Poznań
Dzień dobry, ocena zabezpieczenia należności kredytowej należy do banku. Co do zasady kredytodawcy dążą do tego, aby uzyskać zabezpieczenie hipoteczne na pierwszym miejscu, więc hipoteka przymusowa wpisana na nieruchomości może być przeszkodą do uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej. W grę można jednak także wchodzić wydanie przez bank decyzji warunkowej, tj. uzależnienie uruchomienia środków kredytowych od wystąpienia z wnioskiem o wykreślenie hipoteki przymusowej i wpis hipoteki na rzecz banku na pierwszym miejscu (względnie na miejscu opróżnionym przez hipotekę przymusową). Z poważaniem
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...