Witam, podpisaliśmy umowę przedwstępną w biurze pośrednictwa o sprzedaż mieszkania, kupujący wpłacił zadatek. Jest nas trójka rodzeństwa, brat choruje psychicznie. Gdy u notariusza chcieliśmy podpisać akt notarialny notariusz odmówił podpisania, gdyż wyszło na jaw, że brat choruje psychicznie. Myśmy nie wiedziały z siostrą, że jest to przeszkoda, gdyż brat jest świadomy i rozumie sytuację i nie jest ubezwłasnowolniony. Chcemy polubownie rozwiązać sprawę. Biuro nieruchomości zwraca prowizję lecz kupujący domaga się od nas zwrotu kosztów rzeczoznawcy. czy w takim razie umowa przedwstępna była ważna? Kto ponosi tutaj winę (my z siostrą nie ukrywałyśmy stanu brata)? Czy możemy domagać się od biura ewentualnego pokrycia kosztów z powodu niedopełnienia obowiązków. Bardzo proszę o szybką odpowiedź, gdyż musimy podpisać ugodę do 30 maja, czy gdy ewentualnie podpiszemy, czy nadal będziemy mogli się domagać od biura zwrotów kosztów, które ponieśliśmy?