Pytanie z dnia 31 sierpnia 2016
Witam,
Posiadam umowę na wynajem lokalu na czas określony na okres 5 lat, gdzie widnieje zapis, że umowa nie może zostać rozwiązana wcześniej niż po 3 latach. Lokal ten wynajmuję od listopada 2015r. Najemca przewiduje możliwość natychmiastowego rozwiązania umowy w przypadku nie wykorzystywania lokalu zgodnie z przeznaczeniem lub przy powstaniu zaległości w postaci dwóch czynszów miesięcznych. Najemca twierdzi, że nawet jeśli spełni się jeden z czynników my jako najemcy będziemy musieli mu zapłacić równowartość czynszu do roku 2018 ( takiego zapisu nie ma w umowie ). Ponad to okazało się, że lokal, który wynajmujemy faktycznie ma 74m2 powierzchni użytkowej.
Nie mamy możliwości dłużej wynajmować tego lokalu ze wzgl. finansowych o czym najemca został poinformowany w połowie lipca. Czynsz za mc. sierpień został opłacony, czy w razie nie zapłacenia dwóch czynszów musimy płacić do roku 2018 jego pozostałą kwotę?
Dzień dobry, do odpowiedzi na przedstawione pytania konieczne jest zapoznanie się z treścią zawartej umowy. pozdrawiam Marta Kowalska-Drag radca prawny
Podziękowałeś prawnikowi
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, bez zapoznania się z treścią umowy, nie sposób dokonać jednoznacznej oceny, niemniej jeśli nie zapłacicie Państwo czynszu za jakiś okres, wynajmujący będzie mógł rozwiązać/wypowiedzieć umowę, ale nie będzie do tego zobligowany. Dlatego polecam spróbować porozumieć się z wynajmującym w przedmiocie możliwości wcześniejszego rozwiązania tej umowy. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...