Pytanie z dnia 30 maja 2016
Witam
Potrzebuję rozwiązać następujący problem:
W czerwcu 2014 rozwiodłem się z żoną. We wrześniu 2014 roku przepisałem notarialnie bez żadnych spłat ze strony segment w Warszawie o wartości 750tys. zł i mieszkanie we Wrocławiu o wartości około 250tys. zł. Obie nieruchomości są w kredytach, które zobowiązała się spłacać była żona. Zobowiązała się również w tym akcie notarialnym ze względu na znaczne dysproporcje w zarobkach pomiędzy nami do przejęcia obu kredytów do końca 2014roku. Do dziś nie podjęła żadnych kroków w tym celu, a ostatnio przestała spłacać kredyty. Banki wydzwaniają do mnie z żądaniami spłaty kredytu jako że ciągle jestem kredytobiorcą. Z tego też względu nie mogę wykonywać żadnych operacji finansowych typu kredyt, pożyczka bankowa, linia debetowa itp.
Chciałbym wiedzieć w jaki sposób to rozwiązać i czy mogę oczekiwać jakiejś rekompensaty za niewykonanie w terminie zobowiązania i ograniczenia mojej wolności finansowej. Ze względu na to że nie posiadam żadnego majątku nie stać mnie na założenie sprawy w sądzie o unieważnienie aktu notarialnego, chyba, że mógłbym być zwolniony z takich kosztów.
Paweł Polański Adwokat (Od 2010)
Kancelaria adwokacka Pawła Polańskiego
Boh. Westerplatte 9/135, 65-034 Zielona Góra
Niewykonanie zobowiązania do spłaty kredytu nie ma żadnego wpływu na ważność umowy o przeniesienie własności lokali, są to dwie odrębne kwestie. Można żądać odszkodowania za niewykonanie zobowiązania do spłacenia i przejęcia długu, lecz z tego, co tu widzę, to głównym błędem umowy o przeniesienie własności było to, że nie nastąpiło tu od razu przejęcie długu z tytułu kredytu ( do czego wymagana była zgoda banku już w chwili podpisania aktu notarialnego ), stąd nie ma prawnej możliwości przymuszenia banku przez jego aktualnego dłużnika z tytułu kredytu do złożenia oświadczenia o zgodzie na przejęcie przez byłą żonę długu z tytułu kredytów.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.