Pytanie z dnia 06 września 2016

witam,
prosze o pomoc mam problem z prezesem ROD,który postawił u mnie na dzialce bilbort twierdzac ze on moze bez mojej zgody tak zrobic ,ja sie z tym nie zgadzam i prosze o informacje czy to jest zgodne z prawem. Z góry dziekuje i pozdrawiam

Witam, pełna odpowiedź na pytanie będzie trudna, ponieważ brakuje kilku istotnych informacji. Po pierwsze nie wyjaśnił/a Pan/Pani, jakiego rodzaju jest bilbord, w jakim miejscu jest usytuowany i co się na nim znajduje. Po drugie nie wiem na jakiej podstawie Prezes umieścił ten bilbord i czy takie uprawnienie nie wynika z regulaminu lub umowy. Odpowiedź będzie więc bardzo ogólna. Status bilbordu w dużej części zależy od tego co się na nim znajduje. Zgodnie z art. 12 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych „na terenie działki obowiązuje zakaz zamieszkiwania oraz prowadzenia działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej”. Jeżeli więc bilbord ma charakter reklamowy a stowarzyszenie prowadzące ROD czerpie z niego korzyści, to takie zachowanie należy uznać za sprzeczne z ustawą (zakazane). Umiejscowienie bilbordu reklamowego jest więc co do zasady niezgodne z prawem, niezależnie od postanowień regulaminu czy umowy stowarzyszenia z działkowiczem. Co więcej, zgodnie z art. 46 ustawy o ROD, do zadań stowarzyszeń ogrodowych należy w m.in.: propagowanie idei ogrodnictwa działkowego w społeczeństwie; działanie na rzecz wszechstronnego rozwoju ogrodnictwa działkowego; zakładanie i zagospodarowywanie ROD; prowadzenie działalności społecznej, wychowawczej, wypoczynkowej, rekreacyjnej i innej na rzecz osób korzystających z działek, ich rodzin oraz społeczności lokalnych. Z przedstawionego w tym artykule katalogu zadań wynika, że stowarzyszenie ogrodowe nie może prowadzić jakiejkolwiek innej działalności, w tym również działalności gospodarczej. Co jednak w sytuacji, gdy bilbord nie ma charakteru reklamowego, a stowarzyszenie nie otrzymuje z tego tytułu wynagrodzenia? Bilbord może przecież służyć innym potrzebom stowarzyszenia, np. propagowaniu idei ogrodnictwa. W takim przypadku trzeba przeanalizować ustawę, regulamin oraz umowę zawieraną przez działkowca ze stowarzyszeniem. Podstawowe prawa i obowiązki działkowca reguluje ustawa o ROD. Zgodnie z art. 31 działkowiec jest uprawniony do korzystania z terenu ogólnego oraz infrastruktury ogrodowej zgodnie z ich przeznaczeniem i na zasadach określonych w regulaminie. Zgodnie natomiast z art. 32 Działkowiec jest obowiązany utrzymywać działkę w należytym stanie, przestrzegać porządku ogrodowego w sposób określony w regulaminie, ponosić wydatki związane z utrzymaniem działki oraz opłaty ogrodowe, a także korzystać z terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych działkowców oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra. W katalogu obowiązków nie ma więc obowiązku udostępniania działki na cele stowarzyszenia. Jednakże takie obowiązki mogą wynikać z regulaminu ROD lub umowy zawartej przez stowarzyszenie z działkowcem. Podsumowując, co do zasady nie ma podstawy prawnej do umieszczania przez stowarzyszenie bilbordu na działce będącej w posiadaniu działkowicza (w szczególności jeżeli bilbord ma charakter reklamowy). Jednakże, analizie należy poddać również regulamin ROD oraz umowę.

Odpowiedź nr 1 z dnia 6 września 2016 11:58 Obejrzało: 270 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.