Przy zawieraniu aktu notarialnego nabywcy mogą określić w jakich proporcjach będą współwłaścicielami nieruchomości poprzez określenie udziałów, np. 1/3 do 2/3. Zasadniczo wielkość udziałów powinna zostać ustalona w zależności od tego, kto w jakim stopniu partycypował w kosztach zakupu, jednakże nie jest to warunek konieczny - wszystko zależy od ustaleń pomiędzy nabywcami. Niezależnie od tego należy ustalić wcześniej w banku zasady ustanowienia hipoteki - czy będzie ona ciążyła na całej nieruchomości (w tym przypadku będzie wymagana Pani zgoda), czy tylko na części ułamkowej nieruchomości należącej do Pani partnera.