Pytanie z dnia 04 lutego 2018
Witam serdecznie,
Mam dość skomplikowane pytanie i w zasadzie nie wiem od czego zacząć. Sprawa dotyczy bezpośrednio mojego brata, nie znam też dokładnych faktów, ale może prawna odpowiedzieć będzie wstanie mi rozjaśnić całą sytuacje.
Wczoraj otrzymałam telefon od mojego brata, że kontaktował się z nim bank - który chce zerwać umowę kredytu hipotecznego, że podobno zostało wysłane pismo, którego jeszcze nie otrzymał.
Sprawa wygląda następująca - brat w dniu przyznawania kredytu, na wpłatę własną zdecydował o wzięciu kredytu na mieszkanie, które dostał od rodziców. 50% przepisał mu tato, drugie 50% przepisała mu mama. Kredyt hipoteczny otrzymał już na swoje mieszkanie .
Nie ma żadnych zaległości w spłacaniu rat, jednak pojawiłl się problem, o którym nikt nie wiedział. Mama swoją część przepisała z obciążeniem - o którym dowiedział się po telefonie banku. W dniu udzielania kredytu nie było żadnych informacji, ani wzmianek ze z mieszkaniem jest coś nie tak. Niestety oboje nie mamy kontaktu z mamą, aby jakoś tą sprawę wyjaśnić - jedyne co udało nam się ustalić, że jest komornik i postępowanie windykacyjne.
Bank chce wypowiedzieć umowę na kredyt hipoteczny, który został przyznany na jego mieszkanie - wpłata własna stanowiła może 20% - z tego ferelnego mieszkania. Jak się bronić? Czy rzeczywiście bank może wypowiedzieć kredyt, za długi o których mój brat nawet nie był świadomy? Będę wdzięczna, za jakąkolwiek odpowiedź. Dziękuje
Rafał Ocieczek Radca prawny (Od 2016)
Kancelaria Radcy Prawnego Rafał Ocieczek
Bolesława Chrobrego 18/46, 60681 Poznań
Witam, jeśli dobrze zrozumiałem Pani brat wziął dwa kredyty - jeden z nich zabezpieczony na mieszkaniu przekazanemu bratu przez rodziców na tzw. wkład własny i drugi kredyt już na mieszkanie własne. Ten pierwszy kredyt okazał się zabezpieczony nieruchomością już obciążoną, czyli z uwagi na wadliwe zabezpieczenie kredytu udzielonego na wkład własny, bank chce wypowiedzieć umowę kredytu tą drugą na mieszkanie brata. Jeśli dobrze zrozumiałem opis to powinny być dwie umowy kredytowe i możliwość ich wypowiedzenia zależy od ich treści. Co do zasady wypowiedzenie przez bank umowy kredytowej możliwe jest, gdy kredytobiorca nie dotrzymuje warunków udzielonego kredytu albo utracił zdolność kredytową. Tylko w takim wypadku bank może wypowiedzieć umowę kredytu może jednak również obniżyć kwotę kredytu. Kluczowe jest tu słowo może, które przecież nie oznacza musi. W konsekwencji jeśli w jakikolwiek sposób umowa kredytowa na wkład własny jest zależna od umowy kredytowej właściwej, a ściślej jeśli obciążenie zabezpieczenia (mieszkania przekazanego przez rodziców) miałoby zdecydować o wypowiedzeniu którejkolwiek z umów to należy rozmawiać z bankiem o ustanowieniu innego zabezpieczenia na innym majątku brata. Ale jeszcze raz powtarzam wszystko zależy od treści podpisanych przez brata umów. To bardzo ważne proszę je przeczytać.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- ...
