Szanowny Panie, Co do zasady Pana pomysł ma szanse na realizację. Kluczowa będzie jednak treść decyzji o warunkach zabudowy. Aby możliwe było przekazanie działki kilku osobom, konieczne jest bowiem jej podzielenie i wyodrębnienie osobnych działek. Podział nieruchomości rolnej na działki o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha jest natomiast bardzo trudny. Co do zasady, podział działki rolnej na działki o powierzchni nie przekraczającej 0,3 ha jest możliwy tylko w celu przyłączenia do działki sąsiedniej lub regulacji granicy. Jednakże, wydanie decyzji o warunkach zabudowy pozwala na uznanie, iż działka dla której wydano tą decyzję nie jest przeznaczona na cele rolne. W takim przypadku, podział nieruchomości na działki poniżej 0,3 ha będzie możliwy. Możliwe więc będzie również zbycie tych działek. Podsumowując, uważam że Pana pomysł jest wykonalny. Jednakże, diabeł tkwi w szczegółach i w Pana sytuacji mogą zajść inne okoliczności które utrudnią lub nawet uniemożliwią realizację zamierzenia. Może się na przykład okazać, że podział nieruchomości będzie trudny ze względu na obowiązek zapewnienia wszystkim działkom dostępu do drogi publicznej. Innym niebezpieczeństwem jest ryzyko uznania przez ANR transakcji za obejście prawa. Dlatego rekomenduję kontakt z geodetą oraz prawnikiem, którzy po dokładnym zapoznaniu się z dokumentacją pomogą Panu oszacować szanse na realizację pomysłu.