Pytanie z dnia 13 października 2015
WITAM SERDECZNIE MOJE PYTANIE BRZMI GDZIE KOMORNIK LICYTUJE RZECZY KTÓRE ZABIERZE ? I CZY MOŻNA JE ODKUPIĆ?JAK TO SIĘ ODBYWA? DZIĘKUJE ZA ODP.
Joanna Malinowska Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Joanna Junker
Aleja Zwycięstwa 218/2, 81-540 Gdynia
Jeżeli sprzedaż ruchomości zajętych przez komornika i zabranych (tzn. nie pozostawionych do dyspozycji dłużnika) odbywa się poprzez tzw. licytację publiczną, to o terminie i miejscu licytacji komornik winien zawiadomić dłużnika najpóźniej na trzy dni przed dniem licytacji. Cena wywoławcza w pierwszym terminie licytacji publicznej wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej danej ruchomości. Jeżeli licytacja w pierwszym terminie nie dojdzie do skutku (tzn. nikt rzeczy nie kupi za wskazaną cenę), zajęte ruchomości mogą być sprzedane w drugim terminie licytacyjnym. Cena wywołania w drugim terminie licytacyjnym wynosi wówczas połowę wartości szacunkowej. Sprzedaż licytacyjna nie może nastąpić za cenę niższą od ceny wywołania. Należy pamiętać, iż osoba, która chce przystąpić do przetargu w celu zakupu rzeczy, jest obowiązana złożyć tzw. rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania (tj. wskazanej przez komornika ceny rzeczy). Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia (tzn. który wygrał licytację i nabył rzecz), zatrzymuje się. Pozostałym uczestniczącym w licytacji kwotę przekazaną z tytułu rękojmi zwraca się niezwłocznie. Po przeprowadzeniu licytacji komornik osobie, która zaproponowała najwyższą cenę, udziela tzw. przybicia, jeżeli po trzykrotnym wezwaniu do dalszych postąpień nikt nie zaproponował wyższej ceny za daną ruchomość. Z chwilą przybicia dochodzi do skutku sprzedaż ruchomości na rzecz nabywcy. Nabywca obowiązany jest wówczas zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Jeżeli cena przewyższa 500 zł, to nabywca jest obowiązany do złożenia natychmiast tylko jednej piątej ceny, nie mniej niż 500 zł, a reszta ceny powinna być zapłacona do godziny 12:00 dnia następnego. Jeżeli nabywca nie spełni warunków dotyczących zapłaty ceny, traci uprawnienia z tytułu nabycia rzeczy. Niestety jak wynika z przepisów Kodeksu postępowania cywilnego w licytacji nieruchomości dłużnik nie może wziąć udziału (art. 976 par. 1), podobnie jak jego małżonek, dzieci, rodzeństwo i rodzice. Co do ruchomości natomiast w licytacji nie może wziąć udział dłużnik oraz jego małżonek, a także dzieci, rodzice i rodzeństwo (art. 867 (2) par. 2).
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.