Dzień dobry, można wystąpić do Sądu z pozwem o zaprzestanie i usunięcie skutków naruszeń prawa własności, tzw. immisji. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska

Szanowna Pani, Ma Pani rację, to właśnie artykuł 150 KC reguluje przedstawioną przez Panią problematykę i również on daje odpowiedź na Pani pytanie. Stanowi on bowiem, że: "właściciel gruntu może obciąć i zachować dla siebie korzenie przechodzące z sąsiedniego gruntu. To samo dotyczy gałęzi i owoców zwieszających się z sąsiedniego gruntu; jednakże w wypadku takim właściciel powinien uprzednio wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia". Zgodnie z przytoczoną regulacją zatem mają Państwo, jako wspólnota przyciąć gałęzie drzewa, przed tym jednak mają Państwo obowiązek powiadomić o tym właściciela działki, na której rośnie drzewo i wyznaczyć mu nieprzekraczalny termin do ich usunięcia. Dopiero w sytuacji, kiedy Państwa wezwanie pozostanie bez reakcji z jego strony będzie wolno Państwu obciąć gałęzie wchodzące na działkę W przypadku korzeni mogą je Państwo usunąć bez wcześniejszego wzywania właściciela działki sąsiedniej, w tym zakresie bowiem kodeks cywilny nie wprowadza żadnych obostrzeń.