Witam serdecznie,
wspólnie z partnerem (nie jesteśmy w związku małżeńskim) w 2013 wzięliśmy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania.
Udziały w nieruchomości po 50% każda ze stron. ​​Wartość kredytu 160.000,00 PLN. Obecnie wartość kapitału do spłaty wynosi 128.918,25 PLN.
​Nasze drogi się rozeszły. Uzgodniliśmy, że jedna ze stron spłaci drugiej włożony przez nią wkład (remonty, raty kredytu itp). Kwota 45.000,00 PLN.
Obecnie czekamy na wizytę w banku celem zbadania zdolności kredytowej jednej ze stron, później będziemy musieli udać się do notariusza.

W jaki sposób możemy dokonać zniesienia współwłasności i przeniesienia zobowiązania kredytowego ? W internecie jest mnóstwo sprzecznych informacji na ten temat. Interesuje mnie wyjaśnienie sposobów przeniesienia, jakie opłaty w urzędzie skarbowym obowiązują (jaki procent od kwoty oraz od jakiej kwoty ? 40 tys ? 160 tys ?) oraz która ze stron pokrywa w tym wypadku "podatek" od całej transakcji.
Jaki zapis musi znaleźć się w umowie notarialnej, aby osoba przejmująca kredyt miała pewność że druga osoba dostając kwotę 40 tys PLN nie będzie mogła rościć żadnych pretensji z tytułu włożonego wkładu tj spłaty rat, kosztów poniesionych z remontami, zakupem mebli itp)​​ oraz jaki zapis aby osoba "oddająca" swoją część, ale nadal będąca dłużnikiem banku miała pewność iż osoba która ma zostać jedynym właścicielem będzie musiała zgłosić się do banku celem podpisania stosownego aneksu do umowy kredytowej.