Pytanie z dnia 19 maja 2023

Witam serdecznie,wraz z mężem w listopadzie 2022 zgłosiliśmy się do agencji nieruchomości,by znaleźć odpowiadającą nam nieruchomość a potem nabyć ją za pomocą kredytu hipotecznego.Ze strony agenta nieruchomości (z tej samej agencji)wszystkie czynności i obowiązki zostały wykonane nienaganne,ale niestety ze strony doradcy bankowego już nie.Dostaliśmy odsetki karne od dewelopera ale to już załatwiam z rzecznikiem praw konsumenta.Dodatkowo przyszło pismo z banku na początku kwietnia,że z powodu niezapewnienia przez nas wymaganych wpływów na koncie marża kredytu zostanie podniesiona o 1,5 punktu %. Skontaktowałam się niezwłocznie z naszym doradcą,która po rzekomym telefonie z doradcą bankowym(z którym zawieraliśmy umowę kredytu hipotecznego)powiedziała że to błąd systemu i wystarczy zgłosić reklamację.Pomimo tego sprawdziłam całą umowę hipoteczną i znalazłam,iż faktycznie nie zapewniamy wymaganych w umowie wpływów ponieważ kwota była dwukrotnie wyższa niż mówiona przez naszego doradcę.Już zapłaciliśmy pierwszą ratę z podwyższoną marżą i niebawem będzie następna jeszcze wyższa niż poprzednia.Nasza doradczyni,w końcu przyznała się do winy i popełnionego błędu(mam to w wiadomości SMS),ponieważ od niedawna coś się zmieniło i jest wymagana większa kwota wpływów niż dotychczas ale nie powzięła żadnych kroków by jak najszybciej to wyjaśnić i nie narażać nas na większe koszty finansowe.Wszystkiego dociekałam ja,wszędzie pisałam oraz dzwoniłam.Zamierzamy spotkać się z szefową agencji,która chce spotkać się z nami,z panią z banku oraz jej pracownikiem(doradcą).Czy jest coś na co powinniśmy zwrócić uwagę?Proszę o radę i pomoc jak powinniśmy przygotować się do takiego spotkania.Wiem że mamy obowiązek sprawdzenia co podpisujemy ale po to skorzystaliśmy z biura,by nie czytać całej umowy od deski do deski.Pozdrawiam,Monika.

Dzień dobry. W pierwszej kolejności powinni Państwo umówić się na spotkanie z adwokatem, który przygotuje Państwa na spotkania z szefową agencji i pracownikiem banku. Jest bardzo możliwe, że przysługuje Państwu bowiem roszczenie o odszkodowanie względem agencji. Jeżeli pójdziecie Państwo na te spotkania bez takiego przygotowania, to możecie Państwo obniżyć swoje szanse na odszkodowanie albo nawet to uniemożliwić. Szefowa agencji z pewnością dążyć będzie do przerzucenia odpowiedzialności na Państwo i podpisania jakiegoś rodzaju ugody ze zrzeczeniem się roszczeń. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 1 z dnia 22 maja 2023 11:10 Zmodyfikowano dnia: 22 maja 2023 11:11 Obejrzało: 113 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, po opisie sprawy wnioskuję, że stan faktyczny jest dość skomplikowany - przede wszystkim wymagałoby to analizy wszystkich umów - z deweloperem i agencją - jak również pisma z banku. Zapraszam do kontaktu, wycenimy swoje usługi w wiadomości prywatnej. Adw. Elżbieta Walczak

Odpowiedź nr 2 z dnia 22 maja 2023 16:19 Zmodyfikowano dnia: 22 maja 2023 16:19 Obejrzało: 112 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.