Sprawa wymaga analizy umowy.

Dzień dobry, z opisu sprawy wynika, że umowa najmu obecnie już nie obowiązuje i Pani korzysta z lokalu bez tytułu prawnego. Zgodnie z przepisami tzw. ustawy o ochronie praw lokatorów (art.18) zobowiązana jest Pani za okres korzystania z lokalu bez umowy płacić właścicielowi tzw. odszkodowanie w wysokości stawki czynszu. Skoro korzysta Pani z lokalu bez umowy to może go Pani opuścić w każdym czasie i nie musi czekać na to aby minął okres 2 miesięcy wypowiedzenia z umowy bo wiem ta umowa już Państwa nie obowiązuję. Co do rozliczenia kaucji to jeżeli nie ma Pani wobec właściciela żadnych zaległości to ma on obowiązek zwrócić Pani tę kaucję. Pozdrawiam, Adwokat Kamil Wasilewski