Pytanie z dnia 13 maja 2017
Witam. Sprawa otyczy mojegi mieszkania,które pod hipotekę którego zaciągnęłam kredyt na remont. Niestety niedawno powróciła choroba nowotworowa i boję się że nie zdążę spłacić kredytu. Z mężem nie mieszkam i mam rozdzielność majątkową. Kredyt i mieszkanie jest tylko moje. Na mieszkaniu zameldowany jest mój 22 letni syn . Mam też 29 letnią córkę. Syn pracuje w Holandii a córka jest na utrzymaniu męża i oboje też posiadają kredyt hipoteczny. Wiem że syna i córkę stać by było na spłacanie rat. Mam tylko pewne wątpliwości jak bank podejdzie do sprawy i jakie kroki należałoby podjąć aby dxieci w razie mojej śmierci mogły spłacać mieszkanie i je zachować. Z góry dziękkuję za odpowiedź
Rafał Ocieczek Radca prawny (Od 2016)
Kancelaria Radcy Prawnego Rafał Ocieczek
Bolesława Chrobrego 18/46, 60681 Poznań
Witam. Proszę się trzymać na pewno się Pani uda. Co do Pani kredytu w każdym przypadku Pani spadkobiercy jak i spadkobiercy kogokolwiek także moi mogą przyjąć spadek wprost, z ustawy przyjmują spadek z dobrodziejstwem inwentarz a zatem odpowiadają za długi obciążające spadek w wysokości takiej jakiej wartości jest spadek odziedziczony przez nich. Bank będzie interesowała spłata kredytu - przez Panią, Pani dzieci, męża. Wszytko im będzie jedno. Rzecz jasna trochę trwa postępowanie spadkowe, ale po jego przeprowadzeniu wystarczy, że spadkobiercy zgłoszą się do banku i ustalą zasady spłaty kredytu. Bank nie przejmie mieszkania ani nie skieruje z automatu sprawy do postępowania egzekucyjnego, bo będzie musiał ustalić kto jest właścicielem (czyli spadkobiercą). Oczywiście mogłaby Pani to w pewien sposób załatwić już teraz poprzez ustanowienie zabezpieczenia na rzecz banku w postaci poręczenia. Po prostu osobą poręczającą kredyt bankowy mogłyby być Pani dzieci i wówczas przejście do spłaty kredytu przez nie przeszłoby dość płynnie, bo bank nie musiałby mieć żadnych dokumentów na przeprowadzone postępowanie spadkowe. Przy czym proszę naprawdę zastanowić się kto ewentualnie z dzieci mógłby poręczyć kredyt i czy jest to konieczne, bo mimo wszystko to będzie aktualnie dla tej osoby okoliczność która zmniejszy jej zdolność kredytową. I proszę pamiętać, że poręczenie przez dwie osoby będzie zapewne solidarne czyli bank będzie chciał to tak ułożyć by jeden jak i drugi z poręczających był zobowiązany do zapłaty całego kredytu a bank zostawi sobie wybór od kogo w konkretnym przypadku zażąda zapłaty, więc może lepiej z tego nie korzystać.
Podziękowałeś prawnikowi
Proszę sporządzić testament na dzieci.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.