Szanowna Pani! Przytoczę przepis art. 13 Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych: "Po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu lub po unieważnieniu małżeństwa małżonkowie zawiadamiają spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Do momentu zawiadomienia spółdzielni o tym, komu przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, małżonkowie, których małżeństwo zostało rozwiązane przez rozwód lub unieważnione, odpowiadają solidarnie za opłaty, o których mowa w art. 4 ust. 1." Rzeczywiście z treści przepisu wynika, że po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu należy zawiadomić spółdzielnię, któremu z małżonków przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Ustawodawca nie precyzuje, co należy rozumieć przez słowo zawiadomić, jednak praktyka pozwala stwierdzić, że takie kwestie (zwłaszcza w zakresie wymaganych do zgłoszenia dokumentów) są regulowane statutami spółdzielni lub regulaminami. Niestety w treści pytania nie została wskazana spółdzielnia, wobec czego nie jestem w stanie sprawdzić czy takie informacje rzeczywiście w ww. aktach prawnych się znajdują. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może należeć do jednej osoby (zasada jednopodmiotowości) albo do małżonków (art. 9 ust 5 usm). W związku z tym w razie ustania małżeństwa wskutek rozwodu aktualizuje się wyłącznie zasada jednopodmiotowości i dlatego istotnym zagadnieniem staje się kwestia, któremu z nich przypadło to prawo, jeżeli przed ustaniem małżeństwa należało ono do obojga małżonków. Powyższe pozwala stwierdzić, że na zawiadamiającym spółdzielnie ciąży obowiązek wykazania, że do rozwiązania małżeństwa doszło, a także wykazania któremu z małżonków przypadło spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Oznacza to, że na podstawie dokonanego zawiadomienia, spółdzielnia dokona wykreślenia, jednak podstawą takiego działania powinny być udowodnione przez Panią okoliczności tj. fakt rozwiązania małżeństwa oraz podziału majątku poprzez przyznanie Pani przez Sąd spółdzielczego prawa własnościowego do lokalu. W praktyce wymaganie przez spółdzielnię określonych dokumentów, stwierdzających okoliczności o których mowa w przepisie art. 13 Ustawy, wydaje się być uzasadnione. Z poważaniem adw. Mariusz Niedziałkowski

Dzień dobry. Sugeruję, aby kserokopię wyroku rozwodowego zostawić w spółdzielni, ale wymazać z niego dane, których nie chce Pani udostępniać. R.pr. Anna Godlewska-Chorąziak kancelaria@agodlewskachoraziak.pl